Правотолк / Публикации и практика / Образцы документов / Договоры / Договор купли-продажи недвижимости / Договор купли-продажи долей в квартире у малолетних детей

Договор купли-продажи долей в квартире у малолетних детей

ДОГОВОР №34

купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру

г. Чебоксары Чувашская Республика                  ……….. августа  две тысячи пятнадцатого года

            ……………………………….. , дата рождения ……………………года, место рождения: гор…………………………, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия …………… № …………………. выдан ……………………… РОВД гор. Чебоксары Чувашской Республики ……………………….г., код подразделения………………………, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. ………………….. кв…………………… , действующая в интересах несовершеннолетних детей:

            …………………………………, дата рождения ……………………….. года, место рождения:…………………………… Чувашская Республика,  гражданство Российской Федерации, пол: женский, свидетельство о рождении: серия ……………………….выдано Отделом ЗАГС администрации Московского  района г. Чебоксары Чувашской Республики ………………………..года, адрес постоянного места жительства: Чувашская Республика, г. Чебоксары, …………………. , д. …………. кв., далее именуемый  «Продавец 1»,

……………………………. , дата рождения ……………………… года, место рождения: г. ………………………… Чувашская Республика,   гражданство Российской Федерации, пол:………………. , свидетельство о рождении: серия ……………. № …………………  выдан Отделом ЗАГС администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики  …………………… г., адрес постоянного места жительства: Чувашская Республика, г. Чебоксары,  ул………………….. , д. ……………… кв…………….., далее именуемая «Продавец 2», совместно именуемые «Продавцы», с одной стороны, и

…………………………………., дата рождения  года, место рождения: гор. Шумерля Чувашской АССР, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия …………………  №…………………..,  выдан отделом УФМС России по Чувашской Республики в Калининском районе гор. Чебоксары ………………г., код подразделения…………….,  зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, …………………………..,  д. ……….. кв………………..,  с другой стороны,  именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны,  заключили настоящий договор о нижеследующем

Предмет договора

1.1. Продавцы обязуются передать Покупателю в собственность принадлежащие каждому 1/4 доли  в праве общей долевой собственности на квартиру,  а Покупатель обязуется принять доли каждого Продавца в праве общей долевой собственности на квартиру  и уплатить за них денежную сумму (цену) в соответствии с условиями договора.  

1.2. Сведения о квартире:

 назначение: жилое, общая площадь…… кв.м, этаж IV, адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. …………, д……….., кв………..

Кадастровый (или условный) номер: ………………………..

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

Вид права: общая долевая собственность.

 1.3. 1/4 доля в праве общей долевой собственности  принадлежит  Продавцу 1 на основании Договора …………….. от……………………. .  Право собственности  Продавца 1 на  1/4 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано  …………………… года в  Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике,  о  чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись в регистрации № ………………..и  выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности  серии ……………… от…………………...

1.4. 1/4 доля в праве общей долевой собственности  принадлежит  Продавцу 2 на основании Договора купли-продажи от………………...  Право собственности  Продавца 2 на  1/4 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано  ……………………года в  Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике,  о  чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись в регистрации № …………………… и  выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности  серии ………………   от…………………...

1.5. В результате купли-продажи  долей Продавцов Покупатель  становится  собственником  1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

1.6. До подписания Договора указанные доли осмотрены Покупателям лично. Недостатки и дефекты,  препятствующие  использованию указанных долей в праве общей долевой собственности на квартиру в соответствии с их целевым назначением на момент осмотра Покупателем не выявлены.

             1.7. Продавцы   довели  до  сведения Покупателя,  а Покупатель  принял  к сведению, что на момент заключения  договора  продаваемые доли в праве общей долевой собственности на квартиру никому не  отчуждены, не  заложены, не  обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и  обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

  1.8. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со статьями  292 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

1.9. На момент подписание настоящего договора Продавцы не имеют задолженности по коммунальным и налоговым платежам на вышеуказанные объекты недвижимости.

                                                      

2. Цена договора и порядок расчетов.

          2.1. Общая цена долей  в праве общей долевой собственности на квартиру (1/2 доля в праве) составляет …………………..  (……………………..) рублей, из которых 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру Продавца 1 оценивается в ………(……………… тысяч) рублей, а 1/4  в праве общей долевой собственности на квартиру Продавца 2 оценивается в …………..(………………) рублей. 

2.2. Доли  в праве общей долевой собственности на квартиру приобретаются Покупателем у Продавцов за счет  собственных средств в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

2.3. Денежные средства Покупателя в сумме 800 000 (восемьсот тысяч)  рублей являются личными и переданы Продавцам в  день подписания настоящего договора.

3. Срок действия договора и иные условия.

         3.1. Недвижимое имущество передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, одновременно подтверждающим факт передачи Продавцами  1/2 доли  в праве общей долевой собственности на квартиру  (по 1/4 доли в праве каждый) и предъявляется на государственную регистрацию в  Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике  без Акта приема-передачи  недвижимого имущества.

3.2  Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемые  доли в праве общей долевой собственности на квартиру  с момента государственной регистрации в Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

         3.3. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в  Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

3.4. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру  несет Покупатель.

3.5.  Настоящий договор составлен и подписан в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (первый)  экземпляр храниться в делах Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, 2 (второй) у Покупателя, 2(два) у Продавцов.

3.6. Постановление Главы администрации Калининского района города Чебоксары о разрешении на продажу доли малолетних Ивановых в квартире имеется.   

3.7. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателями обязательств по настоящему Договору.

                                                 

4. Подписи сторон

                             Продавец

Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары

                ___________________

                                 Покупатели

ФИО матери в интересах несовершеннолетних детей ФИО

                          ________________


Источник: Адвокат в г. Чебоксары
Яндекс.Метрика
Вход на сайт