Правотолк / Публикации и практика / Процессуальные документы "Гарант-Эксперт" / Исковые заявления в суд / Споры о правах на объект недвижимости / Исковое заявление о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности

Исковое заявление о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности

В 2000 году был введен в эксплуатацию гаражный бокс соблюдением  градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, что  подтверждается кадастровым паспортом. Собственник  гаражного бокса в кадастровом паспорте не указан. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку гараж был построен на специально предоставленной ГСК земле, до ликвидации ГСК истец добросовестно платил членские взносы, осуществлял плату за электричество.


В …………… районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

Истец: Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт»

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 76, офис 212 (второй этаж)

Тел. (сот.) 8 (8352) 37-89-55, 8 (927) 667 89 55

Ответчики:

1.Администрация г. Чебоксары

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 36;

2.Администрация …………… района г. Чебоксары Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ………………………………..

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56

ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств»

428013, г. Чебоксары, ул. Калинина, 66

Госпошлина: ………….  рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности    

            В …………… году был создан гаражный  кооператив «……………». Члены данного кооператива на общем собрании приняли решение просить исполнительный комитет выделить земельный участок для строительства кооператива «…………» вдоль ….………….. по ………………….

Исполнительный комитет …………………. районного совета народных депутатов в решении от ……………. № ……… «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей» согласовал  выделение земельного участка для строительства кооператива «…………….»……………. на ………. боксов.

Имея на руках данное решение члены гаражного кооператива начали застройку гаражей, на территории …………  кв.м.

В последствии, по решению Исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской ССР от ………. № …………….. был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью ……. га по ул. ………………………. для проектирования индивидуальных гаражей.  Согласно решению, распределению боксов по  предоставленному дополнительному земельному участку, площадью ……..га по ул.   происходил в следующем порядке: ……………… районному совету …………. предоставить –…………боксов для владельцев металлических гаражей ГСК «…………..», подлежащих выносу с…………….; …….. боксов для инвалидов и участников ВОВ, состоящих в очереди в Калининском ВОА; ГСК «…..» - ….. боксов.

Управление архитектуры и градостроительства г. Чебоксары …………..г. направило письмо №…….. в котором выносило вопрос о предоставлении ГСК «…….» земельного участка площадью ………га (………кв.м.) с целью проектирования на нём капитальных гаражей и предлагала в срок до ………подать гаражному кооперативу  заявку на предоставление земельного участка.

В последующем ГК «………» с  ИЧМП «……….» подписала соглашение от ……….. и договор о передаче от…………. , согласно которым в состав ГСК «……….» передан дополнительный земельный участок, площадью ………. кв.м. (………….  га) по адресу…………

  В начале ………… г. я по расписке приобрел у председателя ГК «………….»…………………….., располагавшийся  на территории данного кооператива гаражи. Согласно расписке …………………… получил от меня ……………. рублей за проданный им гараж в гаражном кооперативе «…………….». Оставшуюся сумму в размере ……………… рублей я обязался внести до …………………. года (приложение №….).

Свои обязательство по оплате гаража я исполнил в полном объеме.

Поскольку я стал владельцем и пользователем гаражом, я сразу же был включен в список  членов ГК «…………..», о чём мне был выдан ордер, ознакомился  с уставом кооператива (приложение №…).

С ………. года по ……… года до того момента пока меня не исключили из кооператива я ежемесячно уплачивал членские взносы (приложение №…. ) 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав владения им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Считаю, что гараж был построен на земельном участке, который был отведен и предоставлен специально для строительства гаражей в ГК «…………», было получено разрешение на строительство, с соблюдением строительных норм и правил.  

Помимо ордера на право пользования гаражом, расписки, выданной председателем правления ГК «……..» ФИО, квитанций об уплате ГК «…………..»…………., факт добросовестного, открытого  непрерывного владения гаражным боксом……, …….., ……, площадью …….кв.м. по адресу: г. Чебоксары, …………….  ул. д. ………. на протяжении 15 лет могут подтвердить владельцы других гаражей, расположенных по соседству. Явку на судебное заседание я обязуюсь обеспечить.  

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

 Согласно части 1 статьи  55 Градостроительного кодекса Российской Федерации  таким документом является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство, что указано в ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Возведение гаражей с соблюдением  градостроительных, строительных, природоохранных и других норм подтверждается кадастровым паспортом от ……… г. №……………….., согласно которому гаражные боксы …………….по ул. …………… площадью ………. кв.м. введены в эксплуатацию (завершения строительства) в 2000 году.

Также то, что объект недвижимости существует, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, в котором указано, что  «вид объекта: нежилое здание, кадастровый номер …………………, адрес: Чувашия, Чувашская Республика, г. Чебоксары, …………………  , д……., бокс………….., площадь ……… кв.м.» (приложение №…).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

  Исходя из вышеизложенного,  руководствуясь ст. ст. 8, 234 ГК РФ, ст.ст.  131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать за………………… , ……. года рождения, уроженца ………………, право собственности на нежилое здание, кадастровый номер…………………, адрес: Чувашия, Чувашская Республика, г. Чебоксары,  ул…………………. , д…….., бокс………., площадь ………  кв.м.

Приложения:

Истец                                                                                                                    ………………….

……….


Источник: юрист по недвижимости в г. Чебоксары
Яндекс.Метрика
Вход на сайт