Иск о признании права собственности на землю

В …… районный суд Чувашской Республики

Истец: ……………………..

……………, Чувашская Республика,

тел. (сот.) ………………………..

Ответчик: Администрация ………………….района Чувашской Республики

429………….., Чувашская Республика,………………..

 Администрация ……………………………….сельского поселения ……………………………района

 429………….., Чувашская Республика,………………..

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56

Госпошлина: 200 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на земельные участки

            Мне на основании моего заявления, как  постоянно зарегистрированного и  проживающего в д. …………………….района  администрация ………………………………..сельского поселения выдала в собственность земельный участок,  общей площадью ………………га, состоящий из трех земельных участков, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства  на основании постановления главы сельского поселения № …………от ………….. апреля……………….. года, что подтверждается копией ……………..серии……………………., зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, использование землей за № ………………. (приложение № 1). Первый земельный участок площадью ……………………га расположен по месту моего проживания с присвоением кадастрового номера……………………….., остальные два участка площадью ……………….га и …………… га находятся вне населенного пункта.  

Таким образом в соответствии со ст. 51 Закона Российской Федерации  «О местном самоуправлении в Российской Федерации» (действовавшей на тот момент редакции) право собственности на земельные участки было зарегистрировано в книге записей ………………………..сельского поселения ………………………….района Чувашской Республики.

На основании распоряжения от ……………………201……. г. №……………….. заместителя главного государственного инспектора ………………….района по использованию и охране земель – специалистом-экспертом ……………………………отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ……………………..(далее – госинспектор…………………), с целью проверки фактов указанных в заявлении  главы …………………..сельского поселения …………………района ………………..от ………………………. была проведена внеплановая выездная проверка  на соблюдения  мною законодательства на земельном участке с кадастровым номером………………… , расположенным по адресу: Чувашская Республика, ……………………….район, д……………, ул…………………….. (земельный участок площадью ……………. га) (приложение №2).

В ходе проверки специалист-эксперт произвел контрольный обмер данного земельного участка, о чем составил Акт обмера земельного участка,  согласно которому,  площадь огороженного земельного участка составляет …………….кв.м., что на …………………….. кв. м. больше, чем указано в Госакте. При этом мною никаких правоустанавливающих документов на указанную часть земельного участка госинспектору ……………………. не были предоставлены.  На основании этого им был сделан вывод об использовании ………….. кв.м. без правоустанавливающих документов, что является нарушение требований статьи 26  Земельного кодекса Российской Федерации.

По выявленному факту нарушения земельного законодательства  должностным  лицом составлен Акт проверки соблюдения земельного законодательства № ……… от ………………………..г. и на основании п. 1 ч.1 ст.28.1 КоАП РФ было возбуждено дело об административном правонарушении (приложение №3). 17 июля 2014 г. составлен протокол об административном правонарушении, в том числе на основании которого 15 августа 2014 г.  госинспектор …………………..вынес постановление о назначение административного наказания, где я был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании части земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 Кодекса РФ об административном правонарушениях и назначено административной наказание в виде штрафа в 500 рублей (приложение №4).

Я ввиду того, что обмер госинспектором…………………... был произведен с ошибками,  использование земельного участка площадью ………………. кв.м. фактически осуществляли мои родителями с момента постройки дома, а также  данный земельный участок использовался для мелиоративных целях (для предотвращения эрозии, оползней)  обжаловал постановление от …………………………г. № ……………. по делу №…………………..в…………………….  районном  суде Чувашской Республики.  Согласно решению по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении от ………………….г. постановление оставлено без изменения, а  моя жалоба без удовлетворения (приложение №5).

Таким образом вышеназванными документами подтверждено, что я как минимум с ………………года являюсь собственником земельного участка площадью ……………………га с кадастровым номером ……………………..по адресу: Чувашская Республика, …………………………район, д………………….., ул……………………., д………………………  на котором расположен жилой дом, также земельный участок, площадью …………………………. кв.м. примыкает к моему земельному участку, мною используются, каких-либо правоудостоверяющих документов  на  него не имеются, границы земельного участка не определены, не сформирован, на кадастровом учете не состоит.

Право собственности на участок площадью …………………………..кв.м., примыкающий к земельному участку возникло в силу приобретательной  давности.

В соответствии с п. 1,3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Спорный земельный участок находится на склоне оврага,  на  нем, с целью остановки дальнейшего разрушения почвы, дальнейшего углубления оврага, размыва берега речки в глубине самого оврага  были посажены многолетние деревья. Укреплять склон оврага начали еще мои родители, ими был огорожен данный земельный участок,  в настоящее время я с целью недопущения эрозий и оползней  продолжаю сажать деревья.      

Таким образом участок площадью ………………… кв.м.,  который  непосредственно примыкает к моему земельному участку площадью ………………….. га  отвечает критериям давности, непрерывности и добросовестного владения, в связи с чем за мною должно быть признано право собственности на этот земельный участок. Факт пользования земельным участком подтвержден материалами административного дела.

               В соответствии со ст. 11 ФЗ N 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с ч.1,3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.
           В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход ограничение (обременение) прав.

Исходя из вышеизложенного,  руководствуясь ст. 234  ГК РФ, ст.ст.  131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Признать за …………………………………..право собственности на земельный участок, общей площадью ……………….. кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, …………………..район, д…………………….., ул………………………, д. …………………..непосредственно примыкающего  к земельному  участку площадью …………………га с кадастровым номером …………………….. в силу приобретательной давности. 

Приложения:

Копия государственного Акта;
Копия Распоряжения о проведения проверки от ………………..
Копия Акта проверки от………………………;
Копия постановления о назначении административного наказания от…………………….;
Копия решения ……………………..районного суда Чувашской Республики от ………………дело №………………….;
Копия предписания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике № ……….. от…………………;
Копия предписания Администрации ………………..района Чувашской Республики;
Копия паспорта……………………..;

      9.   Квитанция об оплате госпошлины;

      10.  Копия искового заявления с приложениями для лиц, участвующих в деле.

Истец                                                                                                                            ………………

…………………

Яндекс.Метрика
Вход на сайт