Исковое заявление о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг

В Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

428015, г. Чебоксары, ул. Байдукова, д. 9

Истец: Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт»

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул……………, д……….кв. …..

тел. (сот.) ………………

Ответчики: 1. ООО « Управляющая компания»

Адрес: 428000, г. Чебоксары,………………………..;

2. …………………………………………………………

Адрес:…………………………………………………….

3. ……………………………………………………………..

Адрес: ……………………………………………………..

4. ………………………………………………………………..

Адрес: …………………………………………………………….

5. …………………………………………………………………

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул. ………………………….

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг

Я постоянно зарегистрирована и проживаю в квартире, общей площадью ………..кв. м., этаж ……., расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул………………, д. ………. кв. ………. На праве общей долевой собственности мне принадлежит 1/5 доля в праве в данной квартире (приложение №1) . 

Одновременно со мной проживают и постоянно зарегистрированы  …………………………, ……………………………………, ……………………………….,……………………………………., которым также в равных долях  на праве общей долевой собственности – по 1/5 доли в праве принадлежит квартира (приложение №2,3).

Ежемесячно управляющая компания ООО « Управляющая компания» присылает на имя……………………………….., как ответственного плательщика,  квитанции по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Фактически сумма,  указанная в квитанциях за  жилищно-коммунальные  услуги вносится мною,  ………………….., ………………….., ……………………, ………………………отказываются оплачивать эти услуги, денежные средства для оплаты не передают (приложение №4).

Я обращалась в ООО « Управляющая компания» о разделе лицевого счета пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Однако мне было отказано, ввиду того, что необходимо согласие всех собственников квартиры либо между нами должно быть соглашение об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.  Ответчики всячески уклоняются дать  свое согласие на раздел лицевых счетов или подписания соглашения.

В силу статьи  210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку я и  ………………………………………. являются сособственниками квартиры по адресу: г. Чебоксары, ул………………….., д. ………..кв……………, каждому из  нас принадлежит по 1/5 доле в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО " Управляющая компания", каждый из  нас обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей  1/5  доле в общем праве на квартиру. Также я имею право требовать от управляющей организации ООО « Управляющая компания» заключения со мной и с ответчиками отдельных соглашений (договоров), определяющих порядок и размер участия каждого собственника в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154, 158,  210, 249 ГК РФ, ст. ст. 3, 61, 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1.Определить пропорциональный порядок начисления жилищно-коммунальных платежей по  квартире, .

Обязать Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания» (ОГРН  ……………….., ИНН……………….) заключить отдельные договора с ……………………………………………….по  оплате  коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул………………., д. ……..кв. ……. пропорционально долям в праве общей долевой собственности;
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «………………» (ОГРН  1052128159269, ИНН 2129069027)  открыть на……………………… , …………………..года рождения,  отдельный лицевой счет по  оплате  коммунальных услуг, содержание и ремонт 1/5 доли в праве общей долевой собственности -  квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г…………….., ул……………….., д. …….. кв……….;

Приложения:

Истец                                                                    Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт»