Правотолк / Рубрики / Жилищные споры

Жилищные споры

Кодексы РФ

Федеральные законы РФ

Подзаконные акты РФ

Постановления Пленума ВС РФ

"О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами"

Постановления Президиума ВАС РФ

Ответы на ваши вопросы

01.10.2014

Мой дедушка в конце 80-х получил в социальный найм по ордеру квартиру. Ордер выдавался на семью, в том числе на меня и на дочь (моя мама). В последствии моя мать выехала из квартиры прописала меня в бытность моего несовершеннолетия и себя в другом месте. Недавно дедушка умер и мы не успели перезаключить договор социального найма на себя. Я обратился в администрацию, но мне ответили отказом, сославшись на то, что я женившись перестал быть членам их семьи и если бы я был вселен и вел с ними общее совместное хозяйство. Однако я фактически с момента своего рождения проживал с бабушкой и дедушкой, ухаживал за ними в силу престарелого возраста.

03.12.2015

Добрый день! Все таки есть обязанность платить за капитальный ремонт?

01.08.2014

У меня в собственности ½ жилого дома, другая половина в собственности у другого лица, разделяет нас общая стена. Насквозь через наши помещения проходят водопроводные трубы (обеспечивают нас водой). Принадлежит ли мне часть трубы которая проходит через мое помещение и могу ли я поставить задвижку и ограничить движение воды по моей трубе (в данном случае второй собственник воды не получит).

Статьи и комментарии "Гарант-Эксперт"

Справка по результатам обобщения практики рассмотрения Калининским районным судом г. Чебоксары дел, связанных с защитой прав на недвижимое имущество, рассмотренных в период с 2006 года по март 2009 года

После развода часто возникает ситуация, что отец, имея в собственности квартиру желает выписать ребенка, место жительство которого определено с матерью. Однако суд отказывает отцу в иске о признании право пользования жилым помещением, выселение из жилого помещения, снятие с регистрационного учета по месту жительства ссылаясь на ч. 2 ст.38 Конституции Российской Федерации, забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей; каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации); на ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей; на Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2009 N 5-В09-10, указывая, что несовершеннолетний ребенок, не достигший возраста 14 лет, является малолетним ребенком, поэтому он не может проживать отдельно от одного из родителей; учитывая, что он является малолетним ребенком, и не может проживать отдельно от родителей, учитывая, что непроживание несовершеннолетнего ответчика в спорной квартире, само по себе не может являться основанием для прекращения за ним права пользования спорной квартирой, поскольку непроживание несовершеннолетнего ответчика в спорной квартире было связано с проживанием с родителями, которые избрали другое место жительства, а также отсутствием надлежащих для проживания в квартире условий, которые должны были созданы ребенку его родителями

Арбитражная практика "Гарант-Эксперт"

Судебная практика "Гарант-Эксперт"

В юридическую компанию "Гарант-Эксперт" обратился клиент, получивший заочное решение, о выселении его тёщей из квартиры, в которой она вместе с дочерью (супруга клиента) постоянно зарегистрированы и проживают. Истица (тёща клиента) мотивировал иск тем, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирован в орде включен не был, договор социального найма заключался с ответственным квартиросъемщиком, т.е. с истицей, которая против его дальнейшего проживания и пользование жилым помещением, ни какого согласия на проживания его в квартире она не давала. Юристами составлено заявление об отмене заочного решения, в котором указывается, что ответчик является членом семьи супруги, с ними проживают и зарегистрированы двое детей, сам ответчик предпринимал действия направленные на законное вселение.

ответчика обязывают привести строения, сооружения и т.п. в соответствии с градостроительными, строительными нормами и правилами, установленным государственным стандартам

Обобщения судебной практики

Если квартира находится в социальной найме и некоторые члены семьи не проживают, хотя там постоянно зарегистрированы другие члены семьи постоянно там проживающие, имеют право по суду признать утратившими право пользования данным помещением и снять с регистрационного учета (прописки)

Обобщения арбитражной практики

Процессуальные документы "Гарант-Эксперт"

Исковое заявление об обязании не чинить в пользовании земельным участком, в том числе, устанавливать по его границам забор, снести (перенести) смежный забор, снести (перенести) сарай, провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка.

Поскольку Застройщик почти уже как год назад должен был передать объект долевого участия в строительстве, однако этого не делает, то истец на основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве» требует расторгнуть договор долевого участия в строительстве, а также уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами гражданину в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Поскольку управляющая компания надлежащим образом не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в осенне-зимний и весенний период в моей квартире промерзает наружная стена, сильно дует холодный воздух, в связи с чем, в квартире средняя температура составляла около +15 градусов) и категорически отказывается нести эти обязанности, то с целью восстановления температурного режима истица вынуждена была самостоятельно обшить металлосайдингом с утеплителем часть фасада по периметру принадлежащей мне на праве собственности квартиры. Стоимость произведенных работ по утеплению истец взыскивает с ответчика.

Акт о непроживании ответчика необходим для признания его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и обязании отдела УФМС России снять с регистрационного учета.

Образец искового заявление, где мать просит разделить лицевые счета между ею и дочерью, поскольку они перестали быть членами семьи (дочка вышла замуж, проживает в квартире с мужем и двумя детьми)

Пайщик (член кооператива) заключил договор с жилищно-строительным кооперативом в соответствии с которым кооператив обязуется по завершению строительства передать в собственность пайщику в построенном доме квартиру при условии оплаты вступительного и паевого взноса. Однако кооператив зарегистрировав на праве собственности за собой квартиру бездействует в передаче ее пайщику.

Мировой суд взыскал с бывшего супруга половины стоимости расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за последние три года, мотивировав тем, что коммунальные платежи обязаны оплачивать все наниматели по договору социального найма вне зависимости от их фактического проживания в них. Факт неиспользования нанимателем или иными лицами жилых помещений не является безусловным основанием для освобождения их от участия в таких расходах.

Заявления в суд об обязании жильца дома демонтировать камеры видео наблюдения которые он установил при входе в подъезд, на фасаде дома и на своей лестничной площадке.

Бывшая супруга, которая также была включена в ордер на получение муниципальной квартиры, после развода просит суд включить вместе с ответственным квартиросъемщиком (бывший супруг) ее, так как она в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равные с нанимателем права.

Отец малолетнего ребенка обратился в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой и обязании снятия с регистрационного учета, мотивировав это тем, что с матерью ребенка он в развелся, ребенок фактически постоянно проживает с бывшей супругой. В отзыве указывается, почему отцу ребенка в иске должно быть отказано

В жалобе просим отменить решение о взыскании задолженности по поставке тепловой энергии, поскольку за требуемый в иске период ответчик не проживал, был зарегистрирован в другом месте и там пользовался тепловой энергией, квартира находилась на балансе органа местного самоуправления и соответственно обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у администрации.

Вдова умершего участника ВОВ на основании ст. 45 ГПК РФ и Федерального закона "О прокуратуре" обратилась в прокуратуру с заявлением, где просит прокурора обратиться с иском в суд в защиту ее интересов и обязать администрацию района в соответствии ФЗ "О ветеранах" обеспечить жильем

Допуск представителя для участию в гражданском деле по заявлению истца. Это заявление необходимо в связи с тем, чтобы не нести расходы на удостоверение доверенности нотариусом, а также истец сам будет участвовать в деле.

Апелляционная жалоба на решение районного суда об отказе в признании членом семьи умершего нанимателя, отказе в признании нанимателем квартиры и перезаключения с истцом договора социального найма,

О предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания и ремонту в пределах не менее нормы предоставления 18 квадратных метров общей площади на одного человека и включение договора в качестве членов семьи.

О признании нанимателем изолированного жилого помещения, состоящий из одной комнаты в коммунальной квартире по ранее заключенному Договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда на основании ордера и обязании Администрацию района г. Чебоксары перезаключить договор социального найма признав нанимателем внука вместо умершего дедушки.

О признании общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме в форме очного голосования , на котором было принято решение о софинансировании собственниками помещений расходов по замене лифтов в размере 25% от стоимости работ, не состоявшимся и неправомочным; О признании протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме о согласии на финансирование в размере 25% от стоимости работ по замене лифтов недействительным; Об обязании Управляющей компании в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по строке «Капитальный ремонт для приватизированных квартир (замена лифта)» произвести перерасчет платежей с учетом тарифов, действующих до 2014 г.

Примеры и образцы исковых заявлений в суд

Образцы документов

Особенностью купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру является то, что в договоре доли продают два продавца (малолетние дети), имеющие по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, действует (заключает договор) в интересах несовершеннолетних детей мать. Покупатель от продажи двух долей (1/4 каждый) становится собственником половины квартиры.

Яндекс.Метрика
Вход на сайт